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Excel计算住房贷款和个人储蓄
[2007年01月08日]  点击数: 【字体: 】【双击滚屏
 
  银行中的利息计算起来非常的烦琐,让大多数没有学过专业财会方面的人都感到束手无策,比如在银行方面的住房贷款及个人储蓄等方面。MSOFFICE中的Excel计算完全可以让你解除这方面的烦恼。请跟我着往下关于这两个问题的实例解决方法。

  Excel 2002中的PMT函数,通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。通过讲解,相信读者可以很方便地计算分期付款的利息,以及选择分期付款的最优方案。

  固定利率的付款计算

  PMT函数可基于固定利率及等额分期付款方式,根据固定贷款利率、定期付款和贷款金额,来求出每期(一般为每月)应偿还的贷款金额。先来了解一下PMT函数的格式和应用方式:

  PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type)

  其中各参数的含义如下:

  Rate:各期利率,例如,如果按4.2%的年利率借入一笔贷款来购买住房,并按月偿还贷款,则月利率为4.2%/12(即 0.35%)。用户可以在公式中输入4.2%/12、0.35%或0.0035作为Rate的值。

  Nper:贷款期数,即该项贷款的付款期总数。例如,对于一笔10年期按月偿还的住房贷款,共有10×12(即120)个偿款期数。可以在公式中输入120作为Nper的值。

  Pv:现值,或一系列未来付款的当前值的累积和,也就是贷款金额。

  Fv:指未来终值,或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略Fv,则假设其值为零,也就是一笔贷款的未来值为零,一般银行贷款此值为0。

  Type:数字0或1,用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果为0或缺省,表明是期末付款,如果为1,表明是期初付款。

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